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第545章对华尔街反击战的筹码（第1页）

拉尔夫汇报完私募部门的情况，恩斯特并没有继续询问其他部门，而是转头看向了窗外。

此刻，落地窗外的天色已浸染上浓重的昏沉。

作为北半球高纬度城市，纽约的冬季向来昼短夜长，五点刚过，夜幕便已迫不及待地笼罩了这座钢铁森林。

但恩斯特关注的不是逐渐暗沉的天色，而是外面映射出的光景。

尽管恩斯特资产管理公司的位置临近东河，距离曼哈顿不足三公里，可一河之隔，确是天差地别，划出了两个截然不同的世界。

此刻曼哈顿岛上的摩天大楼灯火通明，霓虹招牌在夜色中流转闪烁，勾勒出华尔街金融中心的繁华轮廓。

可皇后区却尽显萧瑟与静谧，沿街的建筑外墙仅有路灯投下的斑驳光影，少了一些喧嚣与浮华。

“说说新总部的市场选址进展吧。”

简?弗雷泽微微一怔，显然是没有想到恩斯特会突然将话题转向新总部建设的问题上来。

不过作为公司的首席运营官，她短暂的错愕后，迅速调整神态，回应道“经过管理层多轮研讨与实地考察，我们最终倾向于阿斯托利亚区域的那块临河地块。

那块地块紧邻东河，与曼哈顿岛隔河相望，地理区位具备显著优

势。

“可面积方面?”

恩斯特的目光从窗外收回，落在简?弗雷泽身上，语气中带着明显的担忧。

恩斯特资产管理公司正处于高速扩张期，目前的总部办公空间虽然没有达到不堪重负的境地，但整体合理利用率已经接近饱和线。

按照现在的业务扩张速度与人员增长预期，明年办公空间的利用率就会被拉满，后续员工规模持续扩大，办公区域的拥挤问题将直接影响运营效率。

因此，新总部的规划建设早已不是选择题，而是必答题，必须提前规划。

简?弗雷泽三个月前就和他说过这件事，当时的解决方案有两种。

第一套方案是收购街对面一栋与现有总部面积相当的老旧写字楼，通过在两栋建筑之间搭建空中连廊，并在原有建筑顶部加盖两层的方式，实现办公空间的扩容。

这套方案的优势在于成本相对较低、施工周期短。

第二套方案则是另寻地块，筹建一座全新的总部大厦。

恩斯特想了一下，既然是金融公司，就要拿出金融公司的气魄出来。

如何彰显金融公司的气魄?

那必须是富丽堂皇，让客户一眼就觉得你不差钱。

老建筑毕竟是老建筑，当初买这栋楼的时候，也是因为看上了这块地皮，想着有朝一日推倒重建。

不过现在恩斯特资产管理公司手里有不少皇后区的房产项目作为投资，也就不用非在原址上重建了。

不过即便是建新总部，难免还是有了争执。

有人觉得选择伍德赛德那边更合适，因为那里有恩斯特资产管理公司收购的，面积最大的一栋老式建筑群。

这栋建筑群原本属于四方分别持有，但全部被恩斯特资产管理公司买了下来，整合成了现在的一块地皮。

要是把这个建筑群推倒重建，地皮的面积能够达到八英亩，别说是建总部了，建一栋世界最高楼都不是问题。

可也有人觉得，阿斯托利亚的那块地皮更好，和曼哈顿隔河相望，某种意义上甚至可以把那里视为是曼哈顿的一部分。

地理位置优越，但那里也有它的缺点，那就是面积太小。

只有1。8英亩的占地面积，也就能建个二十多层左右的高楼。

对比一下，高盛在华尔街的总部占地面积差不多三英亩，上海的金茂大厦更是将近6英亩。

二十多层的楼高，如果恩斯特资产管理公司真的发展成为高盛一般的巨头，这个空间也是不够用的。

难道到时候再次新建总部，再次搬家?