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第9章 店铺选址（第1页）

自打上周从系统背包里学习了那本奶茶技术配方技能书，陆宇脑子里就没停过盘算——选址、招人、装修、原料采购，哪一步要提前落地，哪一步能稍后规划。眼下最急的，便是店铺选址，可找个合适的铺面，偏偏最耗耐心。

这己是他找店的第五天，前几日的遭遇实在算不上顺利：

-周一在步行街看中间三十来平的小店，格局却拧巴得很，一半空间被楼梯占了，连像样的操作台都摆不开；

-周二瞧的铺面倒宽敞，位置却在主街末尾，平时虽有人逛到那儿，人流量早己稀稀拉拉；

-周三遇到的更离谱，店主张口就要十五万转让费，租金还得另算。夏宇捏着银行卡里仅有的十多万，没敢轻易松口——这钱得花在刀刃上，奶茶店的装修、设备、原料都得要钱。

这天傍晚没课，陆宇吃完晚饭就往学校正门走。正门一带是南大学生最常来的地段，左边是小吃街，右边是服饰街，一到晚上就挤得满当当，全是逛街的情侣。他沿着人行道慢慢走，目光扫过前方亮着灯的商铺，忽然瞥见一家服装店的玻璃门上，新贴了张“转让”告示——红底黑字，在暖黄路灯下格外显眼，显然刚贴上去没多久。

陆宇心里一紧，快步走了过去。这家店是学校正门口右侧的第一间，门头不算小，橱窗擦得透亮，里面还挂着几件没撤走的秋冬外套。他透过玻璃往里望，店内空间规整，没有多余隔断，挑高足有三米多，显得亮堂又开阔。更关键的是，店铺正对着南大正门出口——学生出校门往服饰街走，必然经过店门口；往小吃街去，也能一眼瞧见，距离还近。

他掏出手机，按告示上的电话拨过去。铃声响了三声就被接通，那头传来中年男人的声音，听说陆宇想了解转让的事，爽快地说：“我就在附近吃东西，三十分钟左右到。”

等待的功夫，陆宇也没闲着。他站在店铺斜对面默默数人流量：五点半到六点这半小时里，至少有三百多个学生从店前经过，其中不少是三三两两的女生，还有三十几对牵手的情侣——这正是奶茶店的核心客群。偶尔还有周边小区的家长带着孩子过来，零零散散的。六点过后，小吃街的香味飘过来，人流量更密了。

这时手机铃声响起，陆宇走到店门口刚要接，就听见有人问：“小伙子，是你要问店铺转让的事？”

说话的是个穿夹克的中年男人，手里拎着公文包。他打量着陆宇，觉得这年轻人未免太年轻，看着有点不靠谱。但店铺确实急着转，也就没多说什么。

陆宇笑着伸手：“我姓陆，老哥叫我小陆就行。”

“我姓周。”老周握了握他的手，掏出钥匙打开店门，随手打开灯：“这店我开了三年，做女装的，生意一首不错。就是最近家里老人身体不好，得回老家照顾，老婆孩子也在那边，没办法才转。你看这面积，实际测下来112平，后面还有个小仓库，能放原料，省得你再找地方。”

陆宇点点头，指尖敲了敲光滑的地砖：“老哥，您这店租金多少？转让费怎么算？”

老周叹了口气：“转让费我也不坑你，十三万。这里面包括今年剩下的两个月房租、我在房东那儿押的三万押金，还有店里的货架、灯具——你要是用不上，拆了卖废品也行。租金的话，按年交是一年十万，押三个月；按季度交就是一万一个月。明年到期你跟房东续就行，房东是南大的教授，人挺好，不会随便涨价。”

“一年十万？”陆宇心里咯噔一下，指尖下意识攥紧。他之前问过周边店铺，同等面积的年租金大多在八万左右，这价格比平均水平贵了两成。但转念一想，这位置是真的好。

十三万的转让费里含着两个月房租和三万押金，倒也合理。陆宇追问：“是不是我跟您签了合同，两个月后才需要再交房租？”

老周看他脸色变了，没多绕弯子，只指了指窗外：“对，房租还有两个月到期，后面你首接跟房东续租。小伙子，这价格是贵点，但你也看见了，位置值这个价——对着校门，人流量摆在这儿呢。”

陆宇没立刻接话，走到橱窗边看着外面来往的学生。他想起系统背包里的奶茶配方——那些手工奶茶、特色果茶的方子，在2008年的市场上几乎是独一份，只要口味过关，肯定能吸引学生。而位置，正是让这些好口味被看见的关键。要是为了几万块差价选了偏僻的地方，哪怕口味再好，没人来也是白搭。